空き家の無料調査

空き家の無料調査

都内の空き家・空地の所有者を無料でお調べします!

お住まいをお探しのエリアに、気になる空家や空き地があれば、みなさんに代わって当社が、所有者の調査と売却の意思を所有者に確認する無料サービスです。2014年12月1日全国賃貸住宅新聞で取り上げられました。

※ビル・アパート・空地等、空き家以外の不動産も無料調査可能です。

空き家・空地の無料調査とは

近所のあの空家、売り物になるなら、買いたい!実家の近くに住みたい。隣の空地を売ってくれるつもりはないか所有者に聞くだけでも聞いてみたい!でも顔見知りだし、私が依頼したことは内密にしてほしい。そんなお悩みはございませんか?

住みたいエリアが限定されていらっしゃる場合、物件がでること自体が貴重なことも多いものです。迷っている間に売られてしまったと後で後悔するよりも、出来る限り調べてみる。それだけでも、納得が出来たり、また新しい巡りあわせや、新たな発見へつながることがあるかもしれません。

空き家・空地無料調査の簡単な流れ

無料調査の詳しい流れ

①空き家等の不動産調査を依頼

(メールでも電話でも、空き家以外の不動産も可)

➁担当者と具体的なお打合せ

下記リストを参考にお伝え頂けるとスムーズです

➁担当者による対象地の権利関係調査

➁売却意思のご確認と調査結果などのご報告

調査結果は、お客様に丁寧にご報告させて頂きます。不動産は失敗のできない買い物です。ぜひささいなことかなと思う事でも、ご遠慮なくご相談下さい。もちろんここまでの経費も一切無料です。

無料調査後

調査結果がご自身の希望に沿うものだったかや、希望とは近いけどいざとなると不安に感じるなど、何でもご相談下さい。不動産は失敗のできない買い物です。無料相談ですからこの機会にぜひ不動産取引での疑問や不安を解消してください。

ここまでが、空き家の無料調査サービスの流れになります。対象地がお客様のご希望に合うことが一番ですが、仮にお客様のご希望に沿わない結果であったとしても、弊社の空き家無料調査サービスを利用してみて本当に良かったと感じていただけるように、誠心誠意やらせて頂きます。

全国賃貸情報新聞で取り上げられました(2014年)

なぜ経費がかかるのに無料で行っているのか?と思われますよね。 この空き家の無料調査サービスは、近年増えている空き家解消に向けてのサービスなので無料で行っております。実費や経費も無料、安心してご利用いただけます。

よく頂くご質問

Q:本当に無料ですか?
A:はい 。 不動産の所有者等権利調査や売却意思の確認など無料で承ります。
Q:近所にある空き地が、現在売りに出ているものかどうか知りたいのですが。
A:はい。土地所有者に売却の意思を確認し、ご報告をさせて頂きます。
Q:所有者の調査にはどのくらい日数がかかりますか?
A:所有者が都内在住の場合、約1週間から10日位で調査と意思確認ができます。
Q:住みたい地域に空家を見つけました。複数ある場合でも調査は無料ですか?
A:原則1件とさせて戴いております。購入第一希望の空家に絞ってご依頼ください。
Q:近隣に長年放置された空家があるのですが、売却する意思を確認してもらえないですか。
A:はい。所有者がお困りの放置理由があり、すぐに売却できない場合でも各専門家をご紹介させて頂き、サポートをしながら問題を解決して売却へのお手伝いと意思確認のご報告を継続的にさせて頂きます。
Q:所有者との交渉をお願いした場合、必ず契約しなければならない状況になりそうで心配です。
A:強引な契約行為などはございません。不動産(資産)の売却には、所有者がご家族や ご親戚とご相談の上で最終決定に至ります。ご希望条件に沿った内容で、売却承諾を受託後にお断りすることのないように、交渉条件をご家族で確認の上、ご依頼下さい。
Q:所有者は具体的にどうやって探すのですか?
A:法務局で調査を行います。
Q:土地の所有者に、自分が依頼したことが判ってしまうと困るのですが・・・
A:特にご近所の依頼では同様のケースが多いです。匿名でご説明しています。
Q:空家を売却する意思が確認できた後、諸条件で合意できない場合はどうなるのですか?
A:契約に至らない場合には無料です。
Q:契約が成立した場合の、仲介手数料とはいくらですか?
A:売買価格の3%+6万円+消費税です。
Q:希望の空き地の価格交渉がまとまらなかった場合、費用はかかりませんか?
A:契約に至らない場合は、全て無料です。
Q:どの地域の空家でも調べてもらえますか?
A:現在は、都内限定のサービスとさせて頂いております。
Q:依頼するにあたって必要なものはありますか?
A:特に必要ありません。
Q:どうして無料なんですか?
A:空家解消に向けてのサービスで、ご成約頂いた場合には仲介手数料を頂いております。
Q:所有者を調べてもらえたら、後は自分で交渉したいのですが・・交渉に不動産会社を依頼するメリットはありますか?
A:空家は、何らかのご事情があり公開売却していない場合が多く、所有者がご近所の方へ 事情をご説明することに難色を示すケースが一般的です。また、契約書等を作成する上でも不動産会社が媒介することが望ましいと考えます。

独創的な沿革

当社は都内の不動産売買を専門に33年の経験とネットワークから主に独自物件をご紹介する不動産会社です。一方、自社開発したスギ花粉計測器を官公庁に納入した実績をもつ独創的な会社です。

企業体質と過去の取組み

当社は、社会貢献を目指す精神から、気になる空家の調査や相続税専門の税理士など無料でご紹介。スギ花粉計測器の開発では、空気中のスギ花粉数をリアルタイムに計測することを可能にしました。

学会抄論発表内容

スギ花粉計測器を検証して頂いた専門家の方々と検証結果を専門家が発表した日本アレルギー学会・日本花粉学会の抄論です

当社の特色と会社概要

当社は、不利益な情報を含め物件情報をお客様に全てをご説明した上で、充分にご検討頂き、最終判断をお願いしています。おかげさまで、各専門家から売却依頼のお客様のご紹介も増えています。

中小創造法取得

中小企業の創造的事業活動の促進に関する臨時措置法に基づく認定を取得。この認定は新たな事業分野の開拓を図り、日本の産業構造の転換の円滑化と国民経済の健全な発展を目的としていました。

相続税の専門家による無料相談

相続税還付の概算は、相続税専門の税理士が確認します。相続税の納付は終わったという方も一定期間は、修正できる可能性があります。相続専門の税理士を当社が無料でご紹介するサービスです。

お客様の声

当社で不動産をご売却やご購入されたお客様からネット公開のご承諾を頂いた方々の声をご紹介しています。お客様にQ&A方式でご記入頂いたアンケートをご紹介しています。

・東急東横線「代官山 駅」徒歩2分 ・5階建、延床約1490㎡

・東急田園都市線「池尻大橋 駅」徒歩6分 ・8階建、延床約490㎡

・東京メトロ丸の内線「中野新橋 駅」徒歩4分 ・4階建、延床約440㎡

Zephyr Corp.Blogトップへ

不動産売買のメリットを最大化にするための方法をブログで解説しています。稀少性の高い不動産購入方法や会社経営に役立つ収益不動産の活用方法・遠方の方が東京で不動産を売買するときや相続した土地を売るときのポイント・はじめて不動産を売買するときのポイントや堅実な不動産投資方法など実例や経験と共にわかりやすく書いています。